De energietransitie is van groot belang voor de toekomst van Europa. De vastgoedsector moet zich aanpassen, aangezien deze een sleutelrol speelt bij het terugdringen van de uitstoot van broeikasgassen.
Bij het bouwen of renoveren is het niet langer voldoende om alleen maar te streven naar goede energieprestaties. Je moet ook rekening houden met de risico’s van klimaatverandering. Dit is waar de PEB KlimaatDeze indicator is een aanvulling op het traditionele energiecertificaat.
Het maakt het mogelijk om een gebouw te waarderen op basis van zijn verbruik, maar ook op basis van zijn vermogen om toekomstige klimatologische omstandigheden te weerstaan. Overstromingen, hittegolven of droogte kunnen een grote impact hebben op de waarde van een gebouw.
Om beter te kunnen anticiperen op deze risico’s, Créfinance een innovatief klimaatrapportin samenwerking met Mitiga. Dit rapport is een primeur in Europa. Het biedt een gedetailleerde analyse van de klimatologische risico’s op korte en lange termijn voor een onroerend goed.
Deze nieuwe tool maakt deel uit van een proactieve aanpak. Het helpt eigenaars, ontwikkelaars en investeerders om hun vastgoedprojecten veilig te stellen in een context van transitie.
Het PEB Klimaat: een belangrijke indicator voor de energietransitie in gebouwen
De EPB Klimaat begrijpen voorbij het energielabel
De Klimaat EPB is een evolutie van het traditionele energieprestatiecertificaat. Het beperkt zich niet langer tot het meten van het energieverbruik van een gebouw. Het houdt ook rekening met de mate waarin een gebouw bestand is tegen klimaatverandering.
Deze nieuwe indicator is gebaseerd op bredere gegevens. Hij houdt rekening met het milieu, het lokale klimaat en fysieke risico’s zoals overstromingen of extreme hitte. Dit maakt het makkelijker om de duurzaamheid van een gebouw op de lange termijn te beoordelen.
In tegenstelling tot het energielabel bevat de EPB Klimaat prognoses. Het kijkt niet alleen naar de huidige situatie, maar ook naar toekomstige omstandigheden. Het is een waardevol hulpmiddel om weloverwogen beslissingen te nemen in de vastgoedsector.
De rol van het EPB in het Europese beleid
De Europese Unie heeft de energietransitie centraal gesteld in haar beleid. Nieuwe regelgeving zoals de groene taxonomiede CSRD-richtlijn of de SFDR-verordening meer transparantie vereisen over de milieueffecten van investeringen.
In deze context is het Klimaat PEB wordt een strategisch instrument. Het stelt professionals in staat om aan te tonen dat hun vastgoedprojecten verenigbaar zijn met de Europese klimaatdoelstellingen. Het helpt investeerders ook om duurzamer en veerkrachtiger vastgoed te selecteren.
Dit type beoordeling wordt essentieel. Het maakt deel uit van een langetermijnaanpak, waarbij elk gebouw bestand moet zijn tegen de grillen van het weer en tegelijkertijd de impact op het milieu moet beperken.
Waarom vastgoedprojecten moeten anticiperen op klimaatrisico’s
Directe invloed van klimaatverandering op de waarde van onroerend goed
De effecten van klimaatverandering worden steeds zichtbaarder. Hittegolven, overstromingen, droogtes en stormen kunnen schade toebrengen aan gebouwen, waardoor ze minder waard worden en moeilijker te verkopen of te verhuren zijn.
Een woning in een risicogebied wordt minder aantrekkelijk. De energieprestaties kunnen na verloop van tijd ook verslechteren, vooral als er geen aanpassingswerken worden uitgevoerd. Dit heeft een directe impact op de winstgevendheid.
Vastgoedprofessionals moeten deze risico’s daarom opnemen in hun strategie. Als ze dat niet doen, lopen ze het risico op aanzienlijke financiële verliezen op de middellange tot lange termijn.
Fysieke risico’s: overstromingen, droogte, hittegolven, enz.
Elke regio staat bloot aan verschillende bedreigingen. Sommige gebieden lopen het risico op overstromingen, terwijl andere te maken hebben met langere periodes van droogte of hittegolven.
Deze gebeurtenissen kunnen structuren beschadigen, sommige huizen oncomfortabel maken of de onderhoudskosten verhogen. Ze kunnen ook het transport of de energienetwerken rond het eigendom verstoren.
Anticiperen op deze gevolgen is essentieel. Het is de enige manier om de toekomst op lange termijn van een vastgoedproject te garanderen, of het nu gaat om woningen of commerciële gebouwen.
Klimaatbestendigheid integreren in nieuwbouw- en renovatieprojecten
De klimaatbestendigheid verwijst naar het vermogen van een gebouw om zich aan te passen aan toekomstige omstandigheden. Om dit te bereiken, moet je al in de ontwerp- of renovatiefase nadenken. Oriëntatie, materialen, ventilatie, isolatie… over alles moet worden nagedacht met het toekomstige klimaat in gedachten.
Deze aanpak is niet langer voorbehouden aan grote overheidsprojecten. Het is ook van toepassing op particuliere woningen, kantoorgebouwen en huurwoningen.
Door veerkracht in het ontwerp op te nemen, beschermen we onze investering. Het voldoet ook aan de verwachtingen van de bewoners, die steeds gevoeliger worden voor milieukwesties.
Het Mitiga rapport: een Europese innovatie ondersteund door Créfinance
Een nauwkeurig modelleringshulpmiddel gebaseerd op wetenschappelijke gegevens
De Mitiga klimaatrapportvoorgesteld door Créfinanceis een uniek instrument in Europa. Het kan worden gebruikt om de blootstelling van een vastgoedobject aan klimaatrisico’s op korte en lange termijn te analyseren.
Dit rapport is gebaseerd op betrouwbare gegevens. Het combineert geografische, klimatologische, milieu- en sociaaleconomische informatie. Het is ook gebaseerd op IPCChet belangrijkste wetenschappelijke orgaan ter wereld op het gebied van klimaatverandering.
Elke analyse is gelokaliseerd op het perceel. Dit geeft een duidelijk, nauwkeurig beeld, aangepast aan elke situatie.
Simulatie van klimaatrisico’s op perceelschaal tot 2100
Deze tool maakt het mogelijk om klimaat klimaatrisico’s tot 2100. Op deze manier kunnen we zien of een woning risico loopt op overstromingen, langdurige droogte of blootstelling aan grote hitte.
Het rapport maakt het ook mogelijk om een schatting te maken van de financiële kosten van niets doen. Dit geeft investeerders en eigenaren de concrete gegevens die ze nodig hebben om de juiste beslissingen te nemen.
Dit vermogen om te simuleren is essentieel in een vastgoedmarkt die radicale veranderingen ondergaat. Het helpt om de de werkelijke waarde van een woning in een veranderende wereld.
De eerste in Europa die anticipeert op de kosten van niets doen
Met dit verslag, Créfinance en Mitiga biedt een praktisch antwoord op de klimaatuitdagingen voor de vastgoedsector. Het is de eerste oplossing in Europa die de klimaatbestendigheid van een bedrijfsmiddel naar zijn economische waarde.
Deze tool is ontworpen voor ontwikkelaars, investeerders en vermogensbeheerders. Het stelt hen in staat om klimaatadaptatie opnemen in hun beslissingen.
Met het oog op nieuwe regelgeving en marktverwachtingen zal een dergelijke aanpak essentieel worden.
Créfinance, een overgangsspeler ten dienste van investeerders en ontwikkelaars
Strategische ondersteuning voor vastgoedprofessionals
In een omgeving waar de regels snel veranderen, hebben vastgoedspelers behoefte aan duidelijke referentiepunten. Créfinance is gepositioneerd als een betrouwbare partnerCréfinance heeft zich gepositioneerd als een betrouwbare partner die in staat is praktische hulpmiddelen te bieden om de uitdagingen van de klimaatverandering aan te gaan.
Dankzij haar expertise en haar partnerschap met Mitiga ondersteunt Créfinance haar klanten vanaf de allereerste fasen van hun project. Het biedt een een volledig inzicht in klimaatrisico’sDit helpt om investeringen veilig te stellen en de juiste keuzes te maken.
Of je nu gaat kopen, bouwen of renoveren, deze ondersteuning maakt het gemakkelijker om de juiste beslissing te nemen.
Een praktisch antwoord op duurzaamheidseisen
De Europese normen worden strenger. Investeerders moeten nu bewijzen dat hun projecten voldoen aan specifieke milieucriteria. Bezoek klimaatverslag voorgesteld door Créfinance is tastbaar tastbaar bewijs van deze naleving.
Het voldoet aan de eisen van de groene taxonomie of de CSRD-richtlijnrichtlijn, zonder tijd te verspillen of procedures te dupliceren.
Dit hulpmiddel is ook een waardevol hulpmiddel om banken, partners of kopers te overtuigen van de degelijkheid van een project.
De waarde van activa verhogen en langetermijnprojecten veiligstellen
Anticiperen op klimaatrisico’s betekent ook de waarde beschermen de waarde van een eigendom. Een gebouw dat rekening houdt met de effecten van het klimaat is aantrekkelijker, duurzamer en winstgevender.
Door deze gegevens vandaag te integreren, kunnen professionals een voorsprong nemen op de zaken vooruitlopen. Ze laten zien dat ze verantwoordelijk handelen en bereiden hun activa voor op de realiteit van morgen.
Met deze aanpak, helpt Créfinance haar klanten om een veerkrachtigere vastgoedsector op te bouwenaangepast aan de uitdagingen van de 21e eeuw.
Conclusie
De energietransitie is niet langer een optie. Het verandert de vastgoedsector ingrijpend en plaatst milieuprestaties en klimaatbestendigheid in het middelpunt van alle projecten.
De Klimaat EPB wordt steeds meer een belangrijke indicator om keuzes te sturen, risico’s in te schatten en te anticiperen op markttrends. Het is een aanvulling op het traditionele energielabel en biedt een toekomstgerichte visie.
Met het klimaatrapport ontwikkeld door Mitiga, Créfinance biedt professionals een praktisch, nauwkeurig en innovatief hulpmiddel. Deze oplossing biedt een beter inzicht in klimatologische bedreigingen, beschermt de waarde van activa en voldoet aan nieuwe Europese vereisten.
Door nu te handelen stel je niet alleen je investeringen veilig, maar draag je ook bij aan een duurzamer en verantwoordelijker vastgoedmodel.
FAQ
Wat is het klimatologische PEB?
De Climate EPB is een indicator die niet alleen het energieverbruik van een gebouw beoordeelt, maar ook het vermogen van het gebouw om te gaan met de risico’s van klimaatverandering.
Waarom het klimaat integreren in een vastgoedproject?
Klimaatrisico’s kunnen de waarde, de veiligheid en het comfort van een woning beïnvloeden. Door hierop te anticiperen kun je je investering beschermen en voldoen aan nieuwe Europese normen.
Voor wie is het klimaatrapport van Créfinance bedoeld?
Dit rapport is bedoeld voor ontwikkelaars, investeerders, eigenaren en vermogensbeheerders die klimaatkwesties willen meenemen in hun vastgoedbeslissingen.
Met welke soorten risico’s wordt in het rapport rekening gehouden?
Het rapport analyseert fysieke risico’s zoals overstromingen, droogte, hittegolven en branden, rekening houdend met hun evolutie tot 2100.
Is het klimaatrapport verplicht?
Het is nog niet verplicht, maar het wordt een essentieel hulpmiddel om te voldoen aan de duurzaamheidsverwachtingen van banken, investeerders en regelgevers.
